DESCRIPCIÓN
Importante Casa de 2 plantas en lote sobre esquina, con vista abierta al Rio Luján y amarra de 12 mts <br /> <div> en Barrio Nautico Boat Center. </div><div><br></div><div><br></div><div>- 670 mts totales</div><div>- 295 mts cubiertos</div><div><br></div><div>- Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la Bahia de Nordelta, restaurantes, Centro Comercial y Sanatorio Las Lomas.</div><div>- Seguridad las 24 hs y Prefectura por tierra y por río.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA:</div><div><br></div><div>- Hall de entrada y toilette de recepción. </div><div>- Amplio living- comedor muy luminoso con pisos de mármol travertino y grandes ventanales. </div><div>- Gran cocina con excelente lugar de guardado.</div><div>- Lavadero con conexión para lavarropas.</div><div>- Habitación de Servicio o de planchado. </div><div>- Baño completo con ducha.</div><div>- Quincho cubierto con mesada con conexión para lava- vajillas, anafe, barra con lugar de guardado y horno pizzero y parrilla. </div><div><br></div><div>PARQUE:</div><div><br></div><div>- Amplio jardin con 36 palmeras de gran tamaño, bordeado con quebracho. </div><div>- Piscina de 8 mts x 4 mts.</div><div>- Solárium de baldosas anti- térmicas.</div><div><br></div><div>COCHERA:</div><div><br></div><div>- Cochera semi- cubierta con espacio para 3 autos.</div><div>- Doble circulación de estacionamiento para varios vehículos en piso de adoquines. ( Por entrada principal y quincho )</div><div><br></div><div>1ER PLANTA: </div><div><br></div><div>- Escalera en madera viraró.</div><div>- Amplio pasillo de distribución con piso de mármol travertino.</div><div>- 3 habitaciones en suites, con vistas al jardín, muy luminosas, con amplios placares.</div><div>- Baños en mármol Zulú y porcelanato con gritería Piazza.</div><div>- Playroom con amplio balcón y vista al Rio Luján. </div><div><br></div><div>2DA PLANTA: </div><div><br></div><div>- Gran suite principal con piso de mármol de carrara y gran vista panorámica al Rio Luján. </div><div>- Importante baño con doble bacha y jacuzzi.</div><div>- Amplios placares y lugar de guardado.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN GENERAL:</div><div><br></div><div>- Construcción clásica con doble pared con aislante y ladrillos Córdoba. </div><div>- Ubicación Noroeste</div><div>- Tejas francesas esmaltadas negras.</div><div>- Ventanas doble vidrio, aislantes de ruido y temperatura. </div><div>- Losa radiante sectorizada por piso y por ambiente.</div><div>- Caldera a gas y termotanque para agua caliente. </div><div>- Aire acondicionado en las 4 habitaciones y en cocina.</div><div><br></div><div>BARRIO BOAT CENTER:</div><div><br></div><div>- Barrio tranquilo con añeja arboleda y amarrras.</div><div>- Club House con piscina y restaurante exclusivo para propietarios, con vista al Rio Luján</div><div>- Canchas de Tenis</div><div>- Canchas de Pádel.</div><div>- Piscina con guardavidas en época de Verano.</div><div>- Colonia de Verano para los más chicos.</div><div>- Espacio de juegos para chicos. </div><div>- Quincho</div><div><br></div><div><br></div><div>GASTOS:</div><div><br></div><div>- Expensas: $ 600.000 ( Incluye amarra, Aysa y vale restaurante ) </div><div>- ARBA: $ 85.000 ( Bimestral )</div><div>- IMPUESTO MUNICIPAL: $ 85.000</div>
