Importante Casa de 2 plantas en lote sobre esquina, con vista abierta al Rio Luján y amarra de 12 mts
en Barrio Nautico Boat Center.
- 670 mts totales
- 295 mts cubiertos
- Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la Bahia de Nordelta, restaurantes, Centro Comercial y Sanatorio Las Lomas.
- Seguridad las 24 hs y Prefectura por tierra y por río.
PLANTA BAJA:
- Hall de entrada y toilette de recepción.
- Amplio living- comedor muy luminoso con pisos de mármol travertino y grandes ventanales.
- Gran cocina con excelente lugar de guardado.
- Lavadero con conexión para lavarropas.
- Habitación de Servicio o de planchado.
- Baño completo con ducha.
- Quincho cubierto con mesada con conexión para lava- vajillas, anafe, barra con lugar de guardado y horno pizzero y parrilla.
PARQUE:
- Amplio jardin con 36 palmeras de gran tamaño, bordeado con quebracho.
- Piscina de 8 mts x 4 mts.
- Solárium de baldosas anti- térmicas.
COCHERA:
- Cochera semi- cubierta con espacio para 3 autos.
- Doble circulación de estacionamiento para varios vehículos en piso de adoquines. ( Por entrada principal y quincho )
1ER PLANTA:
- Escalera en madera viraró.
- Amplio pasillo de distribución con piso de mármol travertino.
- 3 habitaciones en suites, con vistas al jardín, muy luminosas, con amplios placares.
- Baños en mármol Zulú y porcelanato con gritería Piazza.
- Playroom con amplio balcón y vista al Rio Luján.
2DA PLANTA:
- Gran suite principal con piso de mármol de carrara y gran vista panorámica al Rio Luján.
- Importante baño con doble bacha y jacuzzi.
- Amplios placares y lugar de guardado.
INFORMACIÓN GENERAL:
- Construcción clásica con doble pared con aislante y ladrillos Córdoba.
- Ubicación Noroeste
- Tejas francesas esmaltadas negras.
- Ventanas doble vidrio, aislantes de ruido y temperatura.
- Losa radiante sectorizada por piso y por ambiente.
- Caldera a gas y termotanque para agua caliente.
- Aire acondicionado en las 4 habitaciones y en cocina.
BARRIO BOAT CENTER:
- Barrio tranquilo con añeja arboleda y amarrras.
- Club House con piscina y restaurante exclusivo para propietarios, con vista al Rio Luján
- Canchas de Tenis
- Canchas de Pádel.
- Piscina con guardavidas en época de Verano.
- Colonia de Verano para los más chicos.
- Espacio de juegos para chicos.
- Quincho
GASTOS:
- Expensas: $ 600.000 ( Incluye amarra, Aysa y vale restaurante )
- ARBA: $ 85.000 ( Bimestral )
- IMPUESTO MUNICIPAL: $ 85.000
MHO6610606
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
